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27Oct
以生態視角審視溫泉度假村設計開發模式
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溫泉度假村設計項目是文旅行業中可以快速達到營收目標的項目類型之一。中國的溫泉度假村設計和開發,目前已經從原來的療養、休閑、娛樂時代進入全新的主題型、綜合型、文化度假型的溫泉時代,開發水準也得到空前提升。


在這樣的大勢下,開發模式的創新,從戰略上直接決定著溫泉度假村的盈利效應,不僅使一大批已建成的溫泉度假村亟待通過改造來重塑吸引力,而且新開發的溫泉度假村更需要通過創新來構建核心競爭力。盡管關于溫泉度假村設計開發模式的研究總結還非常落后,但是,中國一大批先行的溫泉度假村,實際上已經在多年經營實踐中,通過開發模式的創新,取得了令人矚目的成功。




按照開發模式的角度來說,以丹東北國之春溫泉度假村為例,該項目在在規劃設計中,對開發規模中做了嚴格限制,低密度開發,盡量少破壞山體。保護自然山形的原則。在前期即對整個用地范圍內山體的重要山脊做了標志,建筑物的布局盡量不破壞山脊,而是在一些山凹和谷底等較低的地方布局,這樣山脊就得到了保護,只要山脊不被破壞,自然的山形就可以得到保護。


該度假村適當對開發強度作了不同的限制,主要是為了能有更多的用地來做園區內的環境。度假村開發的成功與否,與園區環境的塑造直接關聯,不能以犧牲園區的大環境,來追求較高的開發強度。同時在設計中追求高檔次,在總體布局上,以環境為上;在環境和建筑設計上,以高檔次的品位為核心。


國內溫泉度假村設計與開發工程實質是一次對自然環境的考驗,對于開發尺度、設計精度有著嚴格的考量,因此以生態良性循環的角度開展項目才能實現在溫泉度假村盈利的基礎上保障環境不遭受破壞。

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